Угловой стильный таунхаус

ID: 3212
115000000,00
руб.
<start>
Продаётся угловой таунхаус в премиальном посёлке «Park Avenue» системы Villagio Estate в 23 км по Новорижскому шоссе
Таунхаус расположен на участке 6,5 соток в самом лучшем месте поселка – видовая первая линия у парка!

Таунхаус был частично перестроен с увеличением полезной/жилой площади на 95 кв.м. + к этому из гаража сделан жилой блок со своим с/у (гостевая или для персонала).
Общая площадь помещений внутри теплого контура составляет 430 кв.м.
Также в процесс реконструкции балкон второго этажа трансформирован в большую видовую террасу около 50 кв.м. (всего площадь балконов и террас порядка 80 метров)

По своим характеристикам таунхаус является лучшим и самым большим в данном посёлке и спланирован для идеального комфортного проживания семьи из 5-6 человек + при необходимости, персонала! По сути, данный таунхаус эквивалентен коттеджу.

Объект предлагается с щепетильно выверенным и очень функциональным архитектурным и дизайн-проектом, полным инженерным оснащением, отделкой «gray box», частично закупленными/оплаченными отделочными материалами и полным комплектом сантехники.

Инженерные и организационные решения объекта:
•⁠ ⁠водоснабжение и канализация Rehau
•⁠ ⁠котельная с медной обвязкой
•⁠ ⁠вывод коммуникаций под бассейн на участке!
•⁠ ⁠немецкая система активной вентиляции с рекуперацией (Blizzard)
•⁠ ⁠центральная система пылеудаления (встроенный пылесос)
•⁠ ⁠отопление, теплые полы; конвекторы без вентиляторов (шума) на счёт их интеграции с системой вентиляции
•⁠ ⁠система адибатического (форсуночного) увлажнения (требуется монтаж)
•⁠ ⁠централизованная система кондиционирования (Mitsubishi electrics)
•⁠ ⁠разводка и проект под автономные фильтры-ионизаторы для воды на каждом этаже
•⁠ ⁠электрика, включая «умный» щиток = программируемые выключатели и весь потенциал умного дома
•⁠ ⁠электрические трассы в стяжке экранированы от электромагнитного излучения медно-серебряной сеткой
•⁠ ⁠инсталлировано несколько дополнительных окон
•⁠ ⁠проведён ремонт кровли, гидроизоляции и ограждений балконов
•⁠ ⁠предусмотрено размещение зарядной станции электромобиля
•⁠ ⁠проведена полная независимая профессиональная архитектурно-инженерная экспертиза объекта с прилагаемым отчётом
•⁠ ⁠предусмотрен большой дровяной камин

Планировочные решения таунхауса

1 этаж
•⁠ ⁠отдельный блок для персонала или гостей со своим с/у
•⁠ ⁠котельная
•⁠ ⁠техническая кладовая
•⁠ ⁠большая кладовая под лестницей
•⁠ ⁠гардеробная/кладовая
•⁠ ⁠гостевой с/у
•⁠ ⁠полуоткрытая кухня
•⁠ ⁠большая гостиная-столовая с камином, отдельной зоной отдыха и/или игровой
•⁠ ⁠прачечная/бельевая
•⁠ ⁠второй гостевой с/у
•⁠ ⁠SPA-блок
•⁠ ⁠возможно обеспечить выход на уличную лестницу для подъёма на видовую террасу второго этажа (50 м2) или в фитнес студию (возможен вход с улицы)

2 этаж
•⁠ ⁠2 мастер-блока со своими с/у и гардеробными
•⁠ ⁠в одном из них имеется комната, которая может стать большим кабинетом или чем вы пожелаете
•⁠ ⁠из второго мастер-блока выход на видовую террасу и в фитнес студию

3 этаж
•⁠ ⁠3 детских спальни
•⁠ ⁠2 санузла (один на 2 раковины) с ванами, в один из которых врезано новое окно
•⁠ ⁠мультифункциональная комната-трансформер - учебная, игровая, кинотеатр + трансформер диван-откидная кровать (спальное место)
•⁠ ⁠вторая постирочная зона в одном из с/у

В посёлке разбит большой красивый парк с ручьем и интересными ландшафтными решениями; идеален для променада или пробежек.
На территории собственное кафе, продуктовый магазин-кафе, детский сад, семейный клуб, языковая школа, фитнес-студии, салон красоты и прочие элементы инфраструктуры.
Множество игровых и спортивных площадок, горка для тюбинга с подъемником.
Площадка для выгула и тренировки собак.
Раздельный сбор/сортировка мусора
Напротив статусный посёлок Greenfield со своим озером и пляжем, куда владельцы таун-хаусов в Park Avenue имеют свободный доступ.

По уровню прилежащей инфраструктуры посёлок имеет одну из самых выгодных локаций в московском регионе – рядом находится Estate mall, Jet arena, ТРЦ Покровский, Novaya Riga Outlet Village, прогрессивные и статусные образовательные заведения, включая Ломоносовскую школу/сад и инновационную гимназию «Мир» в Ларюшино.
</start>
Подробнее

Оставить заявку